1/1页1 跳转到查看:2490
     分享按钮 发新话题 回复该主题

[行业动态] 楼市成交热潮频现 当下适合出手买房吗

楼市成交热潮频现 当下适合出手买房吗

今年上半年,各地楼市出现了一浪高过一浪的成交热潮,房价亦不断上涨。面对着由“小阳春”转入“盛夏”的楼市,不少准购房者开始在心里打鼓了:现在买房合适吗?要回答这个问题,不妨先来看一下业内对未来房价走势的分析。
    有媒体报道,在发布2009年下半年房地产行业策略报告的券商中,多数认为未来房价仍将呈现上涨趋势。国内房地产需求、宽松货币政策、房地产去库存化完成后短期供不应求及房价泡沫预期等因素,成为支撑券商作出上涨判断的主要理由。其中,安信证券认为,未来3-6个月房价可能会达到甚至超过2007-2008年间的最高水平,全国房价可能比今年一季度上涨约14%。
    同时专家担心,频频出现的“地王”会对周边区域的地价、房价起到示范效应,有可能导致房价快速上涨的范围从核心区域向周边地区不断扩张。“地王”改变开发商的预期,目前市场上盲目涨价、囤房囤地、捂盘惜售的情况已经有所抬头。供小于求,投资味浓助涨房价。
    另外,经过几个月的火爆成交,各地住宅存量大幅下降,上海、广州等地住宅存量已接近近年来最低水平。同样,受到房价企稳、刺激政策显效、需求集中释放等多个因素影响,今年春节以后,各地楼市出现了一浪高过一浪的成交热潮。综合来看,由于有效供给不足,商品房市场在未来数月可能仍将是供小于求的局面。
    此外,需要注意的是现在市场的投资氛围很浓。某财经媒体的报道称,在投资客中除了那些专业从事房屋炒作的投资客商外,一些非专业的新投资者出于资产保值和增值的目的也纷纷入市,成为近期市场上的购房主力,其中尤其以一些工厂老板最为活跃。
    通过以上分析,我们可以看到,在短期供不应求、开发商捂盘、地王效应、投资味浓厚等因素下,未来房价没有理由下降。有了这个判断,现在买不买房的问题自然明了。
    尤其是自住者,现在可出手购房。如果你是自住,而且有经济实力买房,那为什么不买呢?反正自己住就是想改善一下生活,任何时候都不应该有合不合适的问题。将来房价跌的可能性很小,即使是将来房价降了,如不拿去交易,房子也只是心理上的“贬值”。
    不过,专家建议购房者,买房要选择适合自己的房子,切勿跟风起哄。

TOP

 

该用户帖子内容已被屏蔽

TOP

 
1/1页1 跳转到
发表新主题 回复该主题